ZFP GROUP Brno – finanční poradenství, hypotéky a reality v Brně
Ing. Gabriela Miholová·
Ing. Philip RegueyraEFA Finance · Hypotéky · Reality · Brno
Rezervace konzultace
Kalkulačka bydlení

Nájem, nebo vlastní bydlení?

Porovnejte, jaký majetek budete mít za několik let, když koupíte vlastní bydlení, a když zůstanete v nájmu a rozdíl budete investovat.

Aktuální sazby hypoték od 5,29 % · RPSN od 5,42 % Reprezentativní příklad níže

Vaše situace

Zadejte cenu nemovitosti, vlastní zdroje a kolik dnes platíte za nájem.

Kč
Kč
Kč
let

Předpoklady výpočtu

Orientační dlouhodobé hodnoty. Vyplatí se zkusit i opatrnější variantu.

%
let
%
%
%
Kč
Kč
Orientační výpočet. Od hodnoty nemovitosti odečítá 3 % na náklady prodeje, nezohledňuje daně ani rekonstrukce.
Po 30 letech vychází lépe
–

 

Splátka hypotéky
–
Majetek vlastníka
–
Majetek nájemníka
–

 

Probrat s poradcem →

Ceny rostou pomaleji

–  

 

Váš předpoklad

–  

 

Ceny rostou rychleji

–  

 

Jak roste majetek v obou variantách

Majetek vlastníka a nájemníka v čase při Vašich předpokladech. Přerušovaná čára ukazuje rok, od kterého vychází lépe vlastní bydlení.

Vlastní bydlení Nájem a investice Bod zvratu

Kam jdou peníze

 

Co čísla neukážou

Vlastní bydlení dává jistotu, že Vám nikdo nezvedne nájem ani nevypoví smlouvu. Nájem zase umožní rychle se přestěhovat za prací nebo za větším bytem. Pro řadu rodin rozhodují právě tyto věci víc než rozdíl ve výsledku.

Co dává smysl právě Vám?

Nechte nám na sebe kontakt a zavoláme Vám, nebo si rovnou rezervujte nezávaznou konzultaci. Výsledek projdeme podle Vašich příjmů, rezerv a plánů. Zadané hodnoty se připojí automaticky.

S poptávkou nám pošlete i svůj výpočet

    Rezervovat nezávaznou konzultaci

    Děkujeme za Vaši důvěru.

    Ozveme se Vám co nejdříve. Pokud to spěchá, zavolejte nám na +420 775 767 765.

    Časté otázky

    Jak kalkulačka počítá?
    Porovnává dvě cesty se stejnými penězi. Vlastník splácí hypotéku a platí náklady vlastnictví, jeho majetek tvoří hodnota nemovitosti minus zbývající dluh. Nájemník platí nájem a vlastní zdroje investuje. Kdykoli je jedna varianta měsíčně levnější, rozdíl se investuje.
    Kdy vychází nájem lépe?
    Když do několika let plánujete stěhování, nemáte jistý příjem nebo nemáte dost vlastních zdrojů. Náklady na pořízení a pozdější prodej nemovitosti se při krátké době nerozpustí.
    Počítá kalkulačka s růstem cen nemovitostí?
    Ano, je to jeden z parametrů, který si nastavujete sami. Není to zaručený výnos, ale předpoklad. Proto kalkulačka ukazuje výsledek i pro pomalejší a rychlejší růst cen.
    Co v porovnání není?
    Stěhování, rekonstrukce, vybavení a čas strávený správou nemovitosti. A také jistota bydlení, kterou vlastnictví dává – ta se čísly vyjádřit nedá, přitom pro řadu rodin rozhoduje.
    Mám vlastní zdroje investovat, nebo dát do bydlení?
    Záleží na tom, jakou sazbu Vám nabídne banka a jaký výnos čekáte jinde. Rozdíl bývá menší, než se zdá – proto to počítáme vždy pro konkrétní situaci v rámci finančního plánu.

    Výpočet je orientační a nejde o nabídku úvěru ani o doporučení. Růst cen nemovitostí, nájmů ani výnos investic nejsou zaručené, skutečný vývoj může být horší i lepší. Nezahrnuje poplatky, pojištění ani další náklady spojené s úvěrem, proto neuvádí RPSN. Skutečnou úrokovou sazbu, výši úvěru i splátku stanoví banka individuálně po posouzení Vaší žádosti. ZFP BRNO, s.r.o. je vázaným zástupcem společnosti ZFP akademie, a.s., zapsaným v registru České národní banky.

    Reprezentativní příklad: Hypoteční úvěr ve výši 3 000 000 Kč se splatností 30 let, pevná úroková sazba 5,29 % p. a. s fixací na 5 let, RPSN 5,42 %. 360 měsíčních splátek po 16 640 Kč, celková splatná částka 5 990 400 Kč. Úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Poskytovatel: Komerční banka, a.s. Zprostředkovatel: ZFP akademie, a.s., IČO 26304805, prostřednictvím vázaného zástupce ZFP BRNO, s.r.o., IČO 09440577. Nabídka je orientační, konečné podmínky závisí na posouzení úvěruschopnosti.

    Zavolat Konzultace zdarma