Pronájem nebo koupě? Ing. Gabriela Miholová, Ing. Philip Regueyra, EFA, Brno

Nájem, nebo vlastní bydlení? – ZFP Brno

Kalkulačka bydlení

Nájem, nebo vlastní bydlení?

Srovnejte si orientačně, jak může vypadat rozdíl mezi placením nájmu a pořízením vlastního bydlení v čase.

Vaše situace

Vyplňte základní údaje k nemovitosti, hypotéce a nájmu.

Cena nemovitosti

7 000 000 Kč

Vlastní zdroje

1 400 000 Kč

Doba splácení

30 let

Aktuální měsíční nájem

25 000 Kč

Přednastavené předpoklady výpočtu

Tyto hodnoty můžete nechat beze změny, nebo je upravit podle svého očekávání.

Úroková sazba hypotéky

4,79 %

Roční růst nájmu

3 %

Růst hodnoty nemovitosti ročně

3 %

Výnos investic ročně

4 %

Náklady vlastníka měsíčně

5 000 Kč

Porovnat za období

30 let

Výpočet je orientační. Nezohledňuje daňové dopady, pojištění, rekonstrukce, inflaci, změnu sazeb ani individuální podmínky banky.

Orientační výsledek

Kalkulačka porovnává čistý majetek při vlastním bydlení oproti variantě nájmu a investování rozdílu.

Měsíční splátka hypotéky –

Celkem zaplaceno za nájem –

Čistý majetek při vlastním bydlení –

Majetek při nájmu a investování –

Rozdíl ve prospěch výhodnější varianty –

Čísla jsou jen první krok. Skutečné rozhodnutí záleží na příjmech, rezervách, cílech i rizicích.