ZFP GROUP Brno – finanční poradenství, hypotéky a reality v Brně
Ing. Gabriela Miholová·
Ing. Philip RegueyraEFA Finance · Hypotéky · Reality · Brno
Rezervace konzultace
Hypoteční kalkulačka

Kolik Vás hypotéka měsíčně vyjde?

Spočítejte si splátku hypotéky, kolik za úvěr celkem zaplatíte a co se stane, když se po fixaci změní sazba. Konkrétní nabídku napříč 13 bankami Vám rádi ověříme individuálně.

Aktuální sazby hypoték od 5,29 % · RPSN od 5,42 % Reprezentativní příklad níže

Parametry hypotéky

Zadejte cenu nemovitosti, kolik potřebujete půjčit a na jak dlouho.

Kč
Kč
Kč
let

Úroková sazba

Sazby hypoték aktuálně začínají od 5,29 %, RPSN od 5,42 % (k 23. 9. 2026). Vaši konkrétní sazbu banka stanoví podle LTV, příjmů a délky fixace.

%
let
Orientační výpočet. Skutečnou sazbu a výši úvěru banka stanoví individuálně podle příjmů, LTV a zajištění.
Orientační měsíční splátka
–

 

Celkem zaplatíte
–
Z toho úroky
–
LTV
–

 

Probrat s poradcem →

Kratší splatnost

–  

 

Vaše splatnost

–  

 

Delší splatnost

–  

 

Jak rychle dluh klesá

Zůstatek úvěru v čase pro tři délky splácení. Na začátku jde většina splátky na úroky, proto dluh klesá nejdříve pomalu. Na vodorovné ose jsou roky splácení.

Kratší Vaše Delší Konec fixace

Kolik stojí úvěr celkem

 

Co když se po fixaci změní sazba

 

Jakou sazbu dostanete Vy?

Nechte nám na sebe kontakt a zavoláme Vám, nebo si rovnou rezervujte nezávaznou konzultaci. Porovnáme nabídky 13 bank. Zadané hodnoty se připojí automaticky, takže se na ně nebudeme muset ptát znovu.

S poptávkou nám pošlete i svůj výpočet

    Rezervovat nezávaznou konzultaci

    Děkujeme za Vaši důvěru.

    Ozveme se Vám co nejdříve. Pokud to spěchá, zavolejte nám na +420 775 767 765.

    Časté otázky

    Jak se splátka počítá?
    Kalkulačka používá anuitní vzorec, stejný jako banky. Splátka je po celou dobu fixace stejná, mění se jen poměr mezi úrokem a jistinou: na začátku jde větší část na úroky, postupně stále více na splácení dluhu. Výsledek nezahrnuje poplatky, pojištění nemovitosti ani náklady na bydlení.
    Jak přesné je číslo z kalkulačky?
    Pro zadanou sazbu a splatnost vyjde splátka přesně – vzorec je stejný, jaký používají banky. Rozdíl proti skutečnosti dělá sazba: tu banka určuje individuálně podle LTV, typu příjmu a dalších parametrů.
    Co je LTV a proč rozhoduje o sazbě?
    LTV je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím nižší LTV, tím menší riziko pro banku – a tím lepší sazbu obvykle dostanete. Nejčastějším zlomem je hranice 80 %. Žadatelům do 36 let mohou banky při koupi vlastního bydlení půjčit až 90 % hodnoty nemovitosti.
    Jak splatnost ovlivní splátku a celkové přeplacení?
    Delší splatnost sníží měsíční splátku, ale zvýší, kolik za úvěr celkem zaplatíte. Kratší je to naopak. Časté řešení je zvolit delší splatnost kvůli bezpečné splátce a dluh umořovat rychleji mimořádnými splátkami.
    Dá se splátka později snížit?
    Ano, nejčastěji na konci fixace – novou sazbou, prodloužením splatnosti nebo mimořádnou splátkou. Kolik byste ušetřili při nižší sazbě, ukáže refinanční kalkulačka.

    Výpočet je orientační a nejde o nabídku úvěru ani o doporučení. Nezahrnuje poplatky, pojištění ani další náklady spojené s úvěrem, proto neuvádí RPSN. Skutečnou úrokovou sazbu, výši úvěru i splátku stanoví banka individuálně po posouzení Vaší žádosti. ZFP BRNO, s.r.o. je vázaným zástupcem společnosti ZFP akademie, a.s., zapsaným v registru České národní banky.

    Reprezentativní příklad: Hypoteční úvěr ve výši 3 000 000 Kč se splatností 30 let, pevná úroková sazba 5,29 % p. a. s fixací na 5 let, RPSN 5,42 %. 360 měsíčních splátek po 16 640 Kč, celková splatná částka 5 990 400 Kč. Úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Poskytovatel: Komerční banka, a.s. Zprostředkovatel: ZFP akademie, a.s., IČO 26304805, prostřednictvím vázaného zástupce ZFP BRNO, s.r.o., IČO 09440577. Nabídka je orientační, konečné podmínky závisí na posouzení úvěruschopnosti.

    Zavolat Konzultace zdarma