Hypoteční kalkulačka

Kolik Vás hypotéka měsíčně vyjde?

Rychlý propočet měsíční splátky podle výše úvěru a doby splácení. Konkrétní nabídku Vám rádi ověříme individuálně.

Parametry hypotéky

Zadejte potřebnou výši úvěru a dobu splácení.

Kč
let
Úroková sazba

Aktuální sazby se pohybují od 5,29 %. Hodnotu můžete upravit podle své situace.

%
Výpočet je orientační. Skutečnou výši a sazbu banka stanovuje individuálně podle bonity, typu příjmu, LTV i zajištění. Úrokové sazby aktuální k 23. 9. 2026.
Orientační měsíční splátka
–

Konkrétní nabídku napříč bankami Vám rádi připravíme na míru.

Probrat s poradcem →

Jak se splátka počítá

Kalkulačka používá anuitní vzorec, tedy ten, se kterým pracují i banky. Splátka zůstává po celou dobu fixace stejná a mění se jen její vnitřní poměr: na začátku jde větší část na úroky, postupně čím dál víc na umoření dluhu. Do výpočtu vstupují tři čísla, která zadáte – výše úvěru, úroková sazba a doba splatnosti.

Výsledek je orientační. Nejsou v něm poplatky za odhad nemovitosti a vedení úvěru, pojištění nemovitosti ani náklady na provoz bydlení. Hlavně ale nezná Vaši konkrétní sazbu – tu banka stanoví individuálně podle LTV, příjmů a bonity. Nabídku napříč bankami Vám rádi spočítáme na míru.

Časté otázky

Jak přesné je číslo z kalkulačky?
Pro zadanou sazbu a splatnost vyjde splátka přesně – vzorec je stejný, jaký používají banky. Rozdíl proti skutečnosti dělá sazba: tu banka určuje individuálně podle LTV, typu příjmu a dalších parametrů.
Co je LTV a proč rozhoduje o sazbě?
LTV je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti. Čím nižší LTV, tím menší riziko pro banku – a tím lepší sazbu obvykle dostanete. Nejčastějším zlomem je hranice 80 %.
Jak splatnost ovlivní splátku a celkové přeplacení?
Delší splatnost sníží měsíční splátku, ale zvýší, kolik za úvěr celkem zaplatíte. Kratší je to naopak. Časté řešení je zvolit delší splatnost kvůli bezpečné splátce a dluh umořovat rychleji mimořádnými splátkami.
Dá se splátka později snížit?
Ano, nejčastěji na konci fixace – novou sazbou, prodloužením splatnosti nebo mimořádnou splátkou. Kolik byste ušetřili při nižší sazbě, ukáže refinanční kalkulačka.

Pojďme to probrat osobně

Čísla jsou jen orientační. Skutečnou nabídku napříč bankami Vám připravíme na míru – podle příjmů, rezerv i cílů.

Zavolejte nám · +420 775 767 765

Ozveme se Vám i na zmeškaný hovor. Nebo nám rovnou napište ve formuláři.

Napište nám, ozveme se Vám

Údaje z kalkulačky jsme do zprávy rovnou doplnili — můžete je upravit nebo něco přidat.