ZFP GROUP Brno – finanční poradenství, hypotéky a reality v Brně
Ing. Gabriela Miholová·
Ing. Philip RegueyraEFA Finance · Hypotéky · Reality · Brno
Rezervace konzultace
Kalkulačka refinancování

Kolik ušetříte změnou sazby?

Spočítejte si, jak se změní splátka hypotéky po refixaci nebo refinancování, kolik ušetříte celkem a za jak dlouho se vrátí náklady na změnu banky.

Aktuální sazby hypoték od 5,29 % · RPSN od 5,42 % Reprezentativní příklad níže

Vaše hypotéka

Zadejte, kolik ještě dlužíte, jak dlouho budete splácet a jakou sazbu máte teď a jakou byste mohli mít.

Kč
let
%
%
roky
Fixace a náklady

Délka nové fixace a jednorázové náklady na změnu banky.

let
Kč
Orientační výpočet ze zadaného zůstatku a zbývající doby. Skutečnou sazbu banka stanoví individuálně.
Ušetříte měsíčně
–

 

Za dobu fixace
–
Na úrocích celkem
–
Náklady se vrátí
–

 

Probrat s poradcem →

Nižší splátka

–  

 

Stejná splátka, dříve splaceno

–  

 

Delší splatnost o 5 let

–  

 

Tři způsoby, jak novou sazbu využít

Zůstatek úvěru v čase. Přerušovaná čára ukazuje, jak by dluh klesal při současné sazbě. Na vodorovné ose jsou roky od změny.

Nižší splátka Stejná splátka Delší splatnost Současná sazba

Kolik změna stojí

 

Kdy začít

Banka musí nabídku nové sazby poslat nejpozději 3 měsíce před koncem fixace. Nečekejte na ni: porovnat nabídky a vyřídit převod trvá obvykle čtyři až osm týdnů, proto je dobré začít 3 – 6 měsíců předem.

Jakou sazbu dostanete Vy?

Nechte nám na sebe kontakt a zavoláme Vám, nebo si rovnou rezervujte nezávaznou konzultaci. Porovnáme nabídky 13 bank se sazbou, kterou Vám nabízí ta Vaše. Zadané hodnoty se připojí automaticky.

S poptávkou nám pošlete i svůj výpočet

    Rezervovat nezávaznou konzultaci

    Děkujeme za Vaši důvěru.

    Ozveme se Vám co nejdříve. Pokud to spěchá, zavolejte nám na +420 775 767 765.

    Časté otázky

    Jak se úspora počítá?
    Kalkulačka spočítá splátku ze zbývajícího dluhu a zbývající doby při současné a při nové sazbě. Rozdíl je měsíční úspora, vynásobený délkou fixace ukáže, kolik ušetříte, než se bude sazba řešit znovu. Nezahrnuje poplatky za vedení úvěru ani pojištění.
    Kdy se refinancování vyplatí?
    Nejčastěji na konci fixace, kdy je přechod bez poplatku. Smysl dává i tehdy, když nová sazba klesne jen o několik desetin procenta, ale zbývá dlouhá splatnost a vysoký zůstatek.
    Co když chci splatit dříve, než fixace skončí?
    Bez sankce můžete jednou ročně splatit až 25 % úvěru, a to v měsíci před výročím uzavření smlouvy. Bez sankce je i splacení do 3 měsíců od chvíle, kdy Vám banka sdělí novou sazbu, a splacení kvůli úmrtí, dlouhodobé nemoci nebo invaliditě. Jinak smí banka u hypoték sjednaných nebo refixovaných od 1. 9. 2024 účtovat nejvýše 0,25 % splacené částky za každý započatý rok do konce fixace, celkem nejvýše 1 %.
    Musím kvůli lepší sazbě měnit banku?
    Ne vždy. Stávající banka často nabídne lepší podmínky, když ví, že máte konkurenční nabídku. Proto má smysl porovnat trh, i když nakonec zůstanete tam, kde jste.
    Jak dlouho refinancování trvá?
    Obvykle čtyři až osm týdnů podle banky a typu nemovitosti. Začněte tři měsíce před koncem fixace, ať nejste v časové tísni – ozvěte se nám a projdeme to spolu.

    Výpočet je orientační a nejde o nabídku úvěru ani o doporučení. Nezahrnuje poplatky, pojištění ani další náklady spojené s úvěrem, proto neuvádí RPSN. Skutečnou úrokovou sazbu, výši úvěru i splátku stanoví banka individuálně po posouzení Vaší žádosti. ZFP BRNO, s.r.o. je vázaným zástupcem společnosti ZFP akademie, a.s., zapsaným v registru České národní banky.

    Reprezentativní příklad: Hypoteční úvěr ve výši 3 000 000 Kč se splatností 30 let, pevná úroková sazba 5,29 % p. a. s fixací na 5 let, RPSN 5,42 %. 360 měsíčních splátek po 16 640 Kč, celková splatná částka 5 990 400 Kč. Úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Poskytovatel: Komerční banka, a.s. Zprostředkovatel: ZFP akademie, a.s., IČO 26304805, prostřednictvím vázaného zástupce ZFP BRNO, s.r.o., IČO 09440577. Nabídka je orientační, konečné podmínky závisí na posouzení úvěruschopnosti.

    Zavolat Konzultace zdarma