Hypoteční kalkulačka

Kalkulace změny úroků

Spočítejte si, jak změna úrokové sazby ovlivní Vaši měsíční splátku. Ideální před koncem fixace nebo při zvažování refinancování.

Vaše hypotéka

Zadejte zůstatek úvěru, zbývající dobu splácení a porovnávané sazby.

Kč
let
%
Přednastavené předpoklady

Orientační nová sazba a délka fixace pro souhrn – v případě potřeby je upravte.

%
roky
Výpočet je orientační. Splátka se počítá ze zadaného zůstatku a zbývající doby. Nezohledňuje poplatky, pojištění, případnou změnu doby splatnosti ani postupné umořování jistiny během fixace. Úrokové sazby aktuální k 23. 9. 2026.
Orientační výsledek

Změna sazby ovlivní Vaši splátku.

Kalkulačka porovnává měsíční splátku při současné a nové úrokové sazbě.

Současná měsíční splátka –
Probrat s poradcem →
Nová měsíční splátka –
Změna měsíčně –
Změna ročně –
Změna za dobu fixace –

Jak se úspora počítá

Kalkulačka vezme zbývající dluh a zbývající splatnost a spočítá splátku při současné a při nové sazbě. Rozdíl je měsíční úspora; vynásobený délkou nové fixace ukáže, kolik ušetříte, než se bude sazba řešit znovu.

Do rozhodnutí patří i jednorázové náklady: odhad nemovitosti u nové banky, případný poplatek za předčasné splacení mimo konec fixace a čas na vyřízení. Na konci fixace bývá přechod bez sankcí, proto se vyplatí začít to řešit tři až šest měsíců dopředu – ne až ve chvíli, kdy přijde dopis se novou sazbou.

Časté otázky

Kdy se refinancování vyplatí?
Nejčastěji na konci fixace, kdy je přechod bez poplatku. Smysl dává i tehdy, když nová sazba klesne jen o několik desetin procenta, ale zbývá dlouhá splatnost a vysoký zůstatek.
Co když chci splatit dřív, než fixace skončí?
Ze zákona můžete každý rok splatit část úvěru bez sankce a také ve vybraných životních situacích. Mimo ně banka účtuje účelně vynaložené náklady – konkrétní částku Vám na vyžádání spočítá.
Musím kvůli lepší sazbě měnit banku?
Ne vždy. Stávající banka často nabídne lepší podmínky, když ví, že máte konkurenční nabídku. Proto má smysl porovnat trh, i když nakonec zůstanete tam, kde jste.
Jak dlouho refinancování trvá?
Obvykle čtyři až osm týdnů podle banky a typu nemovitosti. Začněte tři měsíce před koncem fixace, ať nejste v časové tísni – ozvěte se nám a projdeme to spolu.

Pojďme to probrat osobně

Rádi pro Vás zdarma porovnáme sazby napříč bankami a spočítáme, zda se vyplatí refinancovat, nebo zůstat.

Zavolejte nám · +420 775 767 765

Ozveme se Vám i na zmeškaný hovor. Nebo nám rovnou napište ve formuláři.

Napište nám, ozveme se Vám

Údaje z kalkulačky jsme do zprávy rovnou doplnili — můžete je upravit nebo něco přidat.